Единый день приема садоводов: совместная работа МРО «Союз садоводов России» и Администрации города Тюмени
22.06.2023
Каждый третий вторник месяца проходит Единый день приема садоводов Тюмени в МРО «Союз садоводов России». И в этом месяце встреча состоялась. Ее провел Алексей Сергеевич Кучеров, председатель МРО «Союз садоводов России» в Тюменской области, ХМАО – Югре, ЯНАО, член Общественной палаты города Тюмени.
На связи посредством онлайн – конференции присутствовали руководители департаментов и специалисты Администрации города Тюмени.
На прием обратилось 35 садоводов, 25 человек получили личные консультации специалистов Союза садоводов и Администрации города, остальные были проконсультированы по телефону.
Надо отметить, что «десант» представителей Администрации города Тюмени был внушительным:
Алексей Владимирович Васенин, заместитель директора департамента дорожной инфраструктуры и транспорта;
Андрей Александрович Белоглазов, начальник управления по эксплуатации и реконструкции муниципального имущества, департамента имущественных отношений города;
Дмитрий Анатольевич Бухмитский, начальник управления земельных отношений департамента земельных отношений и градостроительства города;
Роман Дмитриевич Жаровцев, председатель комитета по тепло-, газо-, электроснабжению департамента городского хозяйства города;
Александр Владимирович Юровский, завсектором комитета организации планирования и проведения мероприятий ГО и ЧС Администрации города;
Мария Васильевна Фуртаева, специалист департамента потребительского рынка Администрации города;
Наталья Сергеевна Шишкина, главный специалист комитета по благоустройству Восточного АО;
Алексей Анатольевич Пожарский, специалист комитета по благоустройству Управы Центрального АО;
Елена Николаевна Таран, специалист комитета по благоустройству Управы Калининского АО.
Садоводы задавали самые разнообразные вопросы.
Многие вопросы носят постоянный характер и задаются из приема в прием. Это вопросы по исполнению норм Федерального закона от 29.07.2017 № 217- ФЗ: проведение общего собрания в очной и очно – заочной форме, как подтвердить членство в СНТ, как провести переизбрание председателя СНТ и правления. Много жалоб на работу председателей и их самоуправство: не предоставляют копии документов, подделка бюллетеней, подписей, выведение земель общего пользования в личную собственность.
Поступили вопросы по налоговому Кодексу: почему с пенсионеров взимается земельный налог.
Было дано разъяснение: все пенсионеры, кроме того, женщины с 55 лет и мужчины с 60 лет, освобождаются от уплаты земельного налога на 6 соток земли (пп.8 п.5 ст.391 НК РФ).
Если в собственности один участок до 6 соток, то гражданин полностью освобождается от уплаты налога. Если в собственности земля большей площади, то налог начисляется на площадь, превышающую 6 соток.
Снова был поднят вопрос о имеющихся случаях передачи председателем управления СНТ в руки управляющей компании. Алексей Сергеевич Кучеров, дал разъяснение, что это в корне недопустимо, так как нарушаются положения 217 Федерального закона, п.5 ст.16 говорит: «Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием.» Членами СНТ могут быть только физические лица: это прямо указано в законе. Значит, компании участниками садового товарищества быть не могут. Получается, председателем СНТ может быть исключительно физлицо — действующий член СНТ.
Разрешить этот вопрос можно только в суде, доказав неправомерность произведенных действий, конечно ссылаясь на нормы законодательства.
Инициативная группа СНТ обратились с просьбой проверить правильность проведения ими собрания и оформления бюллетеней. Алексей Сергеевич, дал разъяснение, что в бюллетене не указано место проведения очного голосования. Данная неточность в оформлении при обращении в суд может послужить основанием к отмене результатов голосования.
Алексей Сергеевич напомнил, что все споры и разногласия может разрешить только суд и только он поставит точку в любом споре.
На все вопросы дана подробная консультация со ссылкой на нормативно – правовые акты. Алексей Сергеевич Кучеров отметил, что он разъясняет положения Закона, помогает найти правильное решение, а как поступить – решают заявители сами.
Вопрос по завалу мусором проездов в СНТ «Поляна», произошедших по вине председателя СНТ (со слов заявителя).
Разъяснение дала Мария Васильевна Фуртаева. Предложено обратиться с письмом в Росприроднадзор для проведения выездной проверки.
Вопрос от заявителей СНТ «Тура»: председателем земли общего пользования переведены в участки и проданы. На общем собрании таких решений не принималось.
На вопрос дал разъяснение Дмитрий Анатольевич Бухмитский. Было предложено обратиться за разъяснением в Росреестр, попросить копии документов, послуживших основанием для проведения данных действий. В случае обнаружения фальсификации – обратиться в суд.
Вопросы по использованию заброшенных земельных участков, находящихся на территориях СНТ, взяты на контроль для изучения Андреем Александровичем Белоглазовым. После изучения вопроса, ответ будет дан на сайте «Садоводство России».
Садоводы СНТ «Степное» задали вопрос о законности строительства на соседнем участке мойки автомобилей, магазина.
Дмитрий Анатольевич Бухмитский предложил обратиться в Управление Росреестра, надзор за использованием земель осуществляется специалистами Управления, которые одновременно по должности являются госземинспекторами.
Вопрос СНТ «Ривьера»: в 700 метрах от СНТ находится пожарный гидрант Водоканала. Может ли МЧС учесть это при проведении проверок противопожарной безопасности и не требовать обустройства пожарного водоема.
Разъяснение дал Александр Владимирович Юровский, пояснив, что согласно норм и правил противопожарный водоем должен находиться на территории СНТ.
Так же был задан вопрос о возможности предоставления субсидий на обустройство пожарных водоемов. Мария Васильевна Фуртаева ответила, что вопрос прорабатывается, изыскиваются возможности бюджета.
По отдельным вопросам будут сделаны запросы в государственные структуры и даны ответы на сайте и мессенджерах.
Алексей Кучеров выразил благодарность Администрации города Тюмени, всем присутствующим в онлайн – формате специалистам за помощь и поддержку в решении проблем, возникающих у владельцев земельных участков, находящихся на территориях СНТ города Тюмени. Выразил надежду на дальнейшую совместную работу в решении проблем садоводов.
информация подготовлена МРО «Союз садоводов России» в Тюменской области, ХМАО — Югре, ЯНАО, АНО «Центр поддержки, управления, обслуживания садоводческих, огороднических обществ и гаражных кооперативов»
